Несмотря на то, что с конца лета в стране наблюдается рост вывода новых проектов новостроек, в 15 регионах зафиксировано снижение более чем на 50%, а в шести регионах вообще не вышло ни одного проекта. В антирейтинг вошли три региона Дальнего Востока.
К ним относится Камчатский край, Магаданская область, Чукотский автономный округ. Вывод новостроек на минимальном уровне в 2022 году оказался в Еврейской автономной области (2,1 тыс. кв. м.). В Мурманской области, Ненецком автономном округе, в Республике Адыгея также не вышло ни одного проекта.
«На принятие решения о выводе новых проектов влияет достаточно много факторов, которые следует рассматривать отдельно в разрезе каждого региона, — объясняет руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик. — Во-первых, это снижение спроса, в результате которого регион (город) может выпасть из списка инвестиционно привлекательных для строительства многоквартирного жилья. В число таких могли попасть Камчатский край, Магаданская область, Мурманская область, Ненецкий АО, Чукотский АО, а также Карелия (снижение составило 85% — ЯДВ). Не исключено, что в результате сокращения спроса себестоимость строительства в этих регионах стала выше цены реализации».
Вторая причина — это возможное перенасыщение рынка новостройками. Третья причина — затруднения с финансированиями: банки не спешат инвестировать в новые проекты, понимания, что темпы продаж уже не будут такими, как раньше, объясняет Кирилл Холопик.
В Иркутской области вывод новостроек упал на 79%, в Тверской области — на 69%. Также сильное падение зафиксировано в Липецкой области (-67%), Республике Алтай (-67%), Ульяновской области (-62%), Калининградской области (-61%), Алтайском крае (-60%), Мордовии (-58%) и Нижегородской области (-56%).
Говоря о росте количества новостроек, больше всего объектов ввели в Подмосковье, Москве и Ленобласти.
РБК
Фото: V1.ru